景德镇仁和会计培训学校 培训资讯

售后回租业务是不是缴纳契税

来源:景德镇仁和会计培训学校  时间:2021-05-17 10:14:43

 国内有不少售后回租业务,它们是出售之后再由开发商或是其他的公司接手管理,跟购房者租回来然后每个月返回一定的租金,一般商场、公寓等都是这类的模式。那么,售后回租业务是不是缴纳契税。以下是有景德镇仁和会计培训学校为大家分享的,希望对大家有所帮助。

  依据《财政部 税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》财税(2012)82号文件规定,对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章纳税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的、免征契税。即融资性售后回租业务中,房开企业将房地产出售给金融租赁公司时,金融租赁公司应缴纳契税;房开企业回购前述房地产的,免征契税。

景德镇仁和会计培训学校

  企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策是怎样的

  一、对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。

  二、以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。

  三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。

  四、企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。

  五、单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,相应扩大其在被投资公司的股权持有比例,无论被投资公司是否变更工商登记,其房屋、土地权属不发生转移,不征收契税。

  六、个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下,免征契税。

  合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下,免征契税。

  以上就是为大家分享的售后回租业务是不是缴纳契税,如果您想系统的学习会计专业的知识请到景德镇仁和会计培训学校,预约0元试听课程,咨询电话。

尊重原创文章,转载请注明出处与链接:http://jdzrenhe.5zix.com/news/90067/ 违者必究! 以上就是景德镇仁和会计培训学校 小编为您整理售后回租业务是不是缴纳契税的全部内容。


申请试听课程

只要一个电话
我们免费为您回电

较新课程

景德镇会计双证培训班

景德镇会计双证培训班

热门课程专业研发,紧跟企业用人需求

咨询 报名

景德镇初级会计职称精讲班

景德镇初级会计职称精讲班

初级会计职称考试政策变化大0基础学会计从

咨询 报名

景德镇中级会计职称精讲班

景德镇中级会计职称精讲班

小财务为什么要考中级会计职称?考个中职换

咨询 报名

景德镇注册会计师高效培训班

景德镇注册会计师高效培训班

注会应该怎么学2年系统学习,专项点拨考证

咨询 报名

景德镇注册管理会计师培训

景德镇注册管理会计师培训

注册管理会计师CMA是什么? 国际认可

咨询 报名