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国内有不少售后回租业务，它们是出售之后再由开发商或是其他的公司接手管理，跟购房者租回来然后每个月返回一定的租金，一般商场、公寓等都是这类的模式。那么，售后回租业务是不是缴纳契税。以下是有景德镇仁和会计培训学校为大家分享的，希望对大家有所帮助。
依据《财政部 税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》财税(2012)82号文件规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章纳税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的、免征契税。即融资性售后回租业务中，房开企业将房地产出售给金融租赁公司时，金融租赁公司应缴纳契税;房开企业回购前述房地产的，免征契税。
企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策是怎样的
一、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。
二、以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。
三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
四、企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。
五、单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。
六、个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。
合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。
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